Прослушать записьВ отдельных странах, иностранцы могут получить гражданство или вид на жительство при покупке квартиры или дома с определенной стоимостью. В России такого закона нет. Однако это не значит, что при оформлении гражданства РФ недвижимость не сыграет на руку мигранту. В этой статье мы разберемся с тем, как личная жилплощадь повлияет на процесс получения статуса российского гражданина.
Какую недвижимость может купить иностранец в РФ
Иностранные граждане имеют полное право приобретать жилую или коммерческую недвижимость на тех же основаниях, что и обладатели российского гражданства. Однако есть несколько видов объектов, на которые иностранцы претендовать не могут:
- квартиры и участки в городах со спецрежимом (ЗАТО);
- участки и земли в приграничной территории;
- угодья сельскохозяйственного назначения;
- участки в заповедниках и лесном фонде.
Никаких особенностей в проведении самой сделки купли-продажи нет. Единственное — при оформлении иностранец должен иметь документы о легальности своего нахождения в РФ. Также понадобится перевести и нотариально заверить паспорт. Все договора оформляются на русском языке, а расчет происходит в российских рублях.
Какую роль при оформлении гражданства РФ играет недвижимость
Напрямую в процедуре получения гражданства РФ недвижимость не участвует.
Однако она решает проблему регистрации на всех этапах процесса.
После получения РВП, иностранный гражданин вправе оформить регистрацию по месту жительства в собственной квартире на весь срок действия разрешения. В отличие от этого, в квартире родственников или друзей можно зарегистрироваться только временно, на условиях собственников. Регистрацию можно получить только в Управлении по вопросам миграции ГУМВД. Для этого вам потребуются:
- Заявление.
- Паспорт с отметкой РВП (для лиц без гражданства отдельный документ о выдаче РВП).
- Свидетельство о праве собственности/выписка ЕГРН.
- Квитанция об оплате госпошлины.
Если вы не единственный собственник квартиры, то могут запросить нотариально заверенное согласие других собственников.
В интернете часто встречается информация, что зарегистрироваться с РВП можно через МФЦ, однако на 2020 год такой возможности у мигрантов нет.
Есть еще один момент, который стоит учесть, если вы собираетесь не просто жить, но и регистрироваться в купленной недвижимости. Такой класс недвижимости как апартаменты, по закону не считается жилым. В них нельзя регистрироваться. Поэтому если вы рассчитываете облегчить себе процесс получения гражданства РФ через недвижимость, апартаменты вам не подойдут.
Ограничения для иностранных граждан
Неприятным моментом для иностранцев, переезжающих на ПМЖ в Россию, является то, что даже будучи собственниками квартиры, они не смогут зарегистрировать в ней членов семьи или кого-то еще. То есть, сами регистрироваться могут, но других — нет. Поэтому, если не только вы, но и вся ваша семья пытается получить гражданство РФ, недвижимость при покупке лучше сразу записать на всех членов семейства.
Правда с 1 января 2019 года в силу вступили правки в Налоговом кодексе РФ, которые частично «сравняли» права резидентов и не резидентов. С этого времени не резидент иностранец может не платить налог при продаже жилплощади в РФ если:
- квартира была куплена до 2016 года и находилась в собственности не меньше 3-х лет;
- недвижимость была куплена после 1 января 2016 и принадлежала иностранцу более 5 лет;
- жилплощадь была получена в наследство или подарена, и находилась во владении больше трех лет.
Подводя итог, можно сказать, что особых плюсов при получении гражданства РФ недвижимость не дает. Однако, собираясь обзавестись российским паспортом, вы наверняка все равно планируете где-то жить. Так что смысл приобрести собственную квартиру есть. Но если же вы не планировали привязываться к одному месту, и решили сначала получить гражданство, отсутствие недвижимости не станет препятствием для этого.
Подписывайтесь на Мигранту Рус: Яндекс Новости.
Русский▼ 
